ŻŁOBEK / PRZEDSZKOLE / KLUB DZIECIĘCY

Na sprzedaż prosperująca nieruchomość przynosząca stałe i regularne zyski, gwarantująca rentowność na długie lata.

Lokal o funkcji usługowo - mieszkalnej o powierzchni użytkowej 209,73m2, po całkowitym remoncie w 2019 roku, podczas którego zaadoptowano go jako przedszkole.

Na powierzchnię lokalu składają się m.in.: 3 sale (43,69m2, 33,83m2, 33,83m2), łazienka, wc personelu, biuro, pokój logopedy, pokój wychowawców, kuchnia, zmywalnia, obieralnia, komunikacja + szatnia.

Podczas remontu nieruchomość przystosowano pod kątem wymaganych przepisów w tym przeciwpożarowych. W obecnej chwili po zakupie, nowy nabywca spokojnie może kontynuować działalność bez przymusu nagłych inwestycji.

*Podczas remontu zadbano także o takie elementy jak:
-monitoring w wewnątrz i na zewnątrz,
-instalacja alarmowa,
-instalacja przeciwpożarowa,
-rekuperacja,
-wykładziny, sufity oraz wszelkie elementy wykończeniowe z materiałów niepalnych/ognioodpornych,
-wyjście ewakuacyjne,
-nowa instalacja centralnego ogrzewania, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane z nowoczesnego kotła gazowego. W każdym pomieszczeniu możliwość regulowania temperatury,
-nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z podziałem na pomieszczenie do zmywania i obierania,
-dostępna dokumentacja techniczna lokalu.

*INFORMACJE DODATKOWE:
-To jedyne takie miejsce w Gminie Bogdaniec,
-jako Klub dziecięcy działa od 3 lat,
-gwarancją opłacalności biznesu jest dofinansowanie z ZUS,
-termin przekazania - optymalnie na koniec sierpnia 2025,
-w ramach użyteczności publicznej, gmina nieodpłatnie dzierżawi działkę pod Plac Zabaw znajdujący się przy budynku.

W cenie nieruchomości dostępne pełne wyposażenie i umeblowanie umożliwiające kontynuowanie działalności. Z ważnych i kosztowniejszych elementów pozostawianych w cenie (poza ww.), to m.in.: Duży interaktywny monitor, Magiczny Dywan.

Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Doradca ds. nieruchomości Kazuś Tomasz nr licencji zawodowej 24610.

W związku z prowadzoną działalnością, zwracamy się uprzejmą prośbą o nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!

****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.

*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.