Osiedle pod Lasem to nowoczesna inwestycja, która łączy wysokie standardy projektowe i budowlane z doskonałą lokalizacją. Inwestycja obejmuje 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w miejscowości Jenin.

Oferowana nieruchomość to gotowy segment w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 99,39 m², usytuowany na działce o powierzchni 222,92 m² 232,6 m². Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem wszystkich robót, co pozwala na szybkie wprowadzenie się.

Nowoczesny dom w spokojnej okolicy

Domy wybudowane według cenionego projektu Dom w Klementynkach , stworzonego przez Biuro Projektowe Archon. Inwestycja zlokalizowana jest w popularnej i spokojnej okolicy, otoczonej zielenią i lasem, co zapewnia mieszkańcom wyjątkowy komfort i możliwość obcowania z naturą.

Atuty nieruchomości

Funkcjonalny układ pomieszczeń: Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną gwarantuje wygodę i prywatność.
Przestronny salon z tarasem: Salon połączony z kuchnią i jadalnią prowadzi na taras oraz indywidualny ogródek idealne miejsce do relaksu.
Naturalne doświetlenie: Duże okna zapewniają wnętrzom mnóstwo naturalnego światła, tworząc przytulny klimat.
Miejsce postojowe: Każdy dom posiada dedykowane miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
Wydajność i izolacja: Zadbano o efektywne ogrzewanie oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną, co obniża koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cichej i lubianej okolicy, z szybkim dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość lasu zapewnia czyste powietrze, spokój i możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury.

To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dogodnym dostępem do niezbędnych udogodnień.

Rozkład pomieszczeń

Parter (strefa dzienna):
Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,3 m²) z wyjściem na taras oraz częściowo zagospodarowany ogród z widokiem na las.
Gabinet, WC, hol, wiatrołap i kotłownia.
Możliwość instalacji kominka.
Piętro (strefa nocna):
Główna sypialnia z garderobą, dwie dodatkowe przestronne sypialnie, łazienka i hol.
Możliwość adaptacji przestrzeni na poddaszu jako schowka.

Najważniejsze cechy konstrukcji i wykończenia:

Fundamenty: Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe gwarantujące trwałość konstrukcji.
Ściany: Główne i działowe wykonane z wytrzymałych bloczków keramzytowych.
Izolacja termiczna: Ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm.
Elewacja: Tynk strukturalny silikatowo-silikonowy typu baranek .
Dach: Pokryty grafitową dachówką ceramiczną, z rynnami i rurami spustowymi wykonanymi z tytan-cynku.
Strop: Typu żerańskiego, zapewniający stabilność i bezpieczeństwo.
Schody: Zbrojone i lane na budowie, z wygodnym spocznikiem.
Kominy: Systemowe z wkładami ceramicznymi, osobne do instalacji gazowej i kominka, zakończone trwałymi daszkami z blachy nierdzewnej.
Bezpieczeństwo: Każdy segment posiada osobne ściany oddzielające go od sąsiednich budynków, zakończone ogniomurami dla ochrony przeciwpożarowej.
Okna: Trzyszybowe PCV w kolorze antracytowym (zewnętrznie) i białym (wewnętrznie), z roletami zewnętrznymi elektrycznymi na parterze, ręcznymi na piętrze.
Parapety i balustrady: Zewnętrzne parapety granitowe; balustrady typu francuskiego wykonane z bezpiecznego szkła i stali nierdzewnej.
Drzwi zewnętrzne: Solidne, antracytowe, o grubości skrzydła 68 mm.

Instalacje i wykończenie wnętrza:

Elektryka: Instalacja elektryczna rozprowadzona po całym domu.
Ogrzewanie: Centralne gazowe, ogrzewanie podłogowe na obu poziomach; w łazienkach dodatkowe grzejniki żeberkowe.
Wod-kan: Instalacja wodno-kanalizacyjna gotowa do użytkowania, z zamontowanymi stelażami podtynkowymi w łazienkach.
Tynki i posadzki: Ściany zacierane na ostro, gotowe do położenia płytek; posadzki w całym domu.
Dach: Ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm.
Sufity: Z płyt kartonowo-gipsowych, przygotowane do dalszego wykończenia.

Otoczenie i ogrodzenie:

Ogrodzenie: Panelowe w kolorze grafitowym z siatką od strony lasu, z podmurówką dla trwałości.
Indywidualny ogród: Każdy dom posiada taras z bezpośrednim wyjściem na własny ogródek.

Media : gaz, prąd, woda, kanalizacja doprowadzone do budynków i rozprowadzone do poszczególnych pomieszczeń. Instalacja kanalizacji podłączona do sieci miejskiej

Dostęp do komunikacji miejskiej MZK, PKS i PKP w odległości 300m.

Szkoła, przedszkole oraz najbliższy market spożywczy usytuowany jest w odległości ok 600m od nieruchomości.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa domów jednorodzinnych oraz las.

Twoje miejsce pełne możliwości idealne do życia i odpoczynku!
Wiele aktywności na wyciągnięcie ręki

Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura i rekreacja spotykają się na co dzień! Bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdziesz:

Szlaki Nordic Walking oraz długie trasy rowerowe idealne dla miłośników sportu i pieszych wycieczek.
Trzy rezerwaty przyrody w gminie Bogdaniec, które zapraszają do odkrywania ich piękna i spokoju.
Place zabaw i skate park, które zapewnią świetną zabawę najmłodszym i młodzieży.

Bezproblemowy dojazd

Do centrum Gorzowa Wlkp. dotrzesz w zaledwie 10 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Osiedle jest doskonale skomunikowane, co sprawia, że codzienne obowiązki stają się prostsze.
Wygodne zakupy

Wszystko, czego potrzebujesz, masz pod ręką! W pobliżu znajdują się popularne sklepy spożywcze:

Dino, Delikatesy Centrum, Żabka czy Biedronka,
Dwie apteki, które ułatwią dostęp do leków i produktów zdrowotnych.

Czyste powietrze idealne do życia

Lokalizacja tuż pod lasem zapewnia świeże, czyste powietrze, z dala od zgiełku miasta i zanieczyszczeń. Otoczenie zieleni to gwarancja zdrowego, przyjaznego środowiska dla Ciebie i Twojej rodziny.

To miejsce, które oferuje idealny balans między spokojem natury a bliskością udogodnień miejskich. Przyjdź i przekonaj się sam tutaj znajdziesz swój nowy dom!

Kupujący zwolniony z podatku PCC oraz opłaty Biura Nieruchomości!

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich zalet tej wyjątkowej nieruchomości!

To oferta dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, komfort oraz bliskość natury. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszamy do obejrzenia!

Jeżeli interesuję Cię ta nieruchomość, a potrzebujesz pomocy w uzyskaniu finansowania zakupu poinformuj Agenta, który zajmie się procesem kredytowania.

Prezentacja nieruchomości realizowana jest po podpisaniu zgody na wykonanie usługi pośrednictwa sprzedaży, zakupu lub najmu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.